第405章 董老的点拨
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王易细细地品味着她的话,好一阵,才道:“这也是每一个国家的帝都和经济强市的特殊作用?”
范烟琪嫣然而笑:“帝都是政治文化,经济强市主要是针对于贸易。商人逐利,也要面子。而房产自古以来就是衡量一个人有没有钱的标志。若是能在超强经济城市拥有一套房子,就在一定程度上证明了他有那个经济实力,或者他的背景中有能够获得这套房子的关系。”
目光微转,王易微笑起来,顺着她的语气讲:“所以,你的意思是,就算是有的房子承受住有关部门的重重考验,但如果他周围的房子都有质量问题,在大降价,因为人们心里还有一种很特别的心理,就是再降价的商家一般也不会亏本卖,所以其中的利润还是有很多,也所以,前来问询的看房客也会认为,这个地段,无论怎么搞,都不值这个价。”
“三环的房子设计得再好,其市价也比不上一环设计得稍差的房子。这就是铁律。”
范烟琪笑得十分欣慰:“对,所以,很多的工薪阶层就会想,你不卖低价?可以,我不买就是了,反正这附近又不是只有你们这一家质量好的房子。大不了,我用买便宜房子所剩下的钱,再买一辆车,天天跑,这样房子和车子还齐了。”
王易想起之前宋饶台的打算,也笑了:“咱们国家的有钱人是挺多,但更多的还是工薪阶层。毕竟不可能人人都去当老板,社会本来就是金字塔结构,越富的人越少。但以我们国家的宗旨来说,要保证绝大多数人都有房子住的话,这个价钱就不能定太高。”
“现在很多发展商都想着建别墅,建洋房,建大户型,天天想绑住那些大客户。所以,国家才会严格控制别墅和洋房的审批,对大户型也抓得比较严,免得出现空城,鬼城。浪费资金,浪费用地。”
范烟琪懒洋洋地往背后一靠:“所以,现在卖得比较好的户型,还是以小户为主,一房,两房是投资,三房、四房是自住。”
她再偏过头来看他:“所以,我估计,为了保证新政策的效果,第一批公开派出的检测员,一定是一板一眼,不会被人贿赂的那种。”
“那是。”王易深以为然:“现在楼市这个样子,若是绝大多数楼盘都轻松过关了,房价再涨起来了,领导的面子不好看啊!”
范烟琪突然扑哧一笑:“若真是那样,你会不会去几个大城市,再找几家楼盘测测,一拳轰塌?”
王易马上摇头:“第一次有效果,第二次就未必有这么好的效果了。”
他再度启动车子,驶向枫丹苑。
……
作为第一个楼市打假的名人,王易自然是关心全国各地的楼市发展。
不过,他也仅仅是关心,并不打算再出面去呼吁,去干涉,毕竟能做的,他基本上都做了。
等和范烟琪分开,他单独回到枫丹苑,刚冲了个冷水澡,就收到董老打来的电话:“小家伙,楼市监管出了新的政策,你知道了吧?”
王易马上点头:“知道了,针对超一线城市的早、中、晚三次检测嘛!不过我很奇怪,为什么只针对超一线?其他城市,不可能不存在豆腐渣工程。”
董老哈哈大笑:“谁让超一线的楼价太虚高?超一线城市,人口多,楼价再高,有多少人买得起房?买不起房,住不起屋子,就容易出现不稳定因素,激发社会矛盾。”
“只要超一线的房价降下来了,其他一线城市的房价也不得不降。否则,同样的价格,干嘛不买更好地段的房子,你说是不是?”
王易嘿嘿一笑:“行了,反正我正准备在帝都买写字楼,如果楼市降了,对我大有好处。您给我电话,不会就是只讲这个吧?”
“当然不是。”董老这回的声音就变得有些郑重:“你前两天不是说,过几天,再去帝都,谈许家的事?”
王易目光微转,很肯定地回答:“对,也就这两天。”
“如果有关部门找上你,想征用你去做一点事,你会怎么应对?”董老马上问。
“我本尊不入。如果对方的态度不错,我可以让化身参与。只是协助,不是听召。而且,我只负责武力。”王易目光一凝,很明确地表态:“像什么窃取机密文件啊什么的,我不接手。”
“哟,还有点理智。”董老这回就轻松地打趣了一句,然后笑道:“不过,你这没有通过严格政审的人,上面也不会让你去接触什么机密文件。多半是让你传信,或者救人。”
“董伯伯,救人我没意见,但如果让我带人回来,我可没法瞬移。我试过了,也就手机这样的小东西可以瞬移带回来,大件不行,我爸妈也不行。”王易忙解释。
“呵呵,明天晚上,你们德池市电视台会播放你的专访,所以上面肯定是知道你这个毛病的。”董老再次于手机里笑了:“你放心,他们不会用这种任务来试探你。”
王易目光微转,又对着手机问:“董伯伯,朱伯伯他……会不会因为我而受到影响?”
如果不是何副书记亲口道出,王易真的不知道,这位一直冷面的朱老,居然是汀南省二把手的父亲。
而自己,在无知无畏的情况下,和朱老做了这么久的茶友,还和高官大人的亲弟弟称兄道弟。
嘿嘿……这待遇,感觉很好啊!
“他都退了,还受什么影响?再说,朱恒祥的楼盘不是成功经受了你的考验吗?”
董老不答反问。
王易不好意思:“那个,我是怕,万一有人怀恨在心,知道祥哥和朱伯伯的关系,然后说我在测试的时候,对丽景天城刻意放水了。”
“哟,你真怕啊?”董老再次打趣。
“好吧,我不怕,就是觉得有些对不住朱高官。”王易厚着脸皮道。
“拉倒吧!”董老顿时在手机里笑骂:“你要是真的怕,当初就别在签约仪式上把这事当众捅出来!凭你和祥哥的关系,你还以为见不到他哥哥,没机会说这事?”
王易细细地品味着她的话,好一阵,才道:“这也是每一个国家的帝都和经济强市的特殊作用?”
范烟琪嫣然而笑:“帝都是政治文化,经济强市主要是针对于贸易。商人逐利,也要面子。而房产自古以来就是衡量一个人有没有钱的标志。若是能在超强经济城市拥有一套房子,就在一定程度上证明了他有那个经济实力,或者他的背景中有能够获得这套房子的关系。”
目光微转,王易微笑起来,顺着她的语气讲:“所以,你的意思是,就算是有的房子承受住有关部门的重重考验,但如果他周围的房子都有质量问题,在大降价,因为人们心里还有一种很特别的心理,就是再降价的商家一般也不会亏本卖,所以其中的利润还是有很多,也所以,前来问询的看房客也会认为,这个地段,无论怎么搞,都不值这个价。”
“三环的房子设计得再好,其市价也比不上一环设计得稍差的房子。这就是铁律。”
范烟琪笑得十分欣慰:“对,所以,很多的工薪阶层就会想,你不卖低价?可以,我不买就是了,反正这附近又不是只有你们这一家质量好的房子。大不了,我用买便宜房子所剩下的钱,再买一辆车,天天跑,这样房子和车子还齐了。”
王易想起之前宋饶台的打算,也笑了:“咱们国家的有钱人是挺多,但更多的还是工薪阶层。毕竟不可能人人都去当老板,社会本来就是金字塔结构,越富的人越少。但以我们国家的宗旨来说,要保证绝大多数人都有房子住的话,这个价钱就不能定太高。”
“现在很多发展商都想着建别墅,建洋房,建大户型,天天想绑住那些大客户。所以,国家才会严格控制别墅和洋房的审批,对大户型也抓得比较严,免得出现空城,鬼城。浪费资金,浪费用地。”
范烟琪懒洋洋地往背后一靠:“所以,现在卖得比较好的户型,还是以小户为主,一房,两房是投资,三房、四房是自住。”
她再偏过头来看他:“所以,我估计,为了保证新政策的效果,第一批公开派出的检测员,一定是一板一眼,不会被人贿赂的那种。”
“那是。”王易深以为然:“现在楼市这个样子,若是绝大多数楼盘都轻松过关了,房价再涨起来了,领导的面子不好看啊!”
范烟琪突然扑哧一笑:“若真是那样,你会不会去几个大城市,再找几家楼盘测测,一拳轰塌?”
王易马上摇头:“第一次有效果,第二次就未必有这么好的效果了。”
他再度启动车子,驶向枫丹苑。
……
作为第一个楼市打假的名人,王易自然是关心全国各地的楼市发展。
不过,他也仅仅是关心,并不打算再出面去呼吁,去干涉,毕竟能做的,他基本上都做了。
等和范烟琪分开,他单独回到枫丹苑,刚冲了个冷水澡,就收到董老打来的电话:“小家伙,楼市监管出了新的政策,你知道了吧?”
王易马上点头:“知道了,针对超一线城市的早、中、晚三次检测嘛!不过我很奇怪,为什么只针对超一线?其他城市,不可能不存在豆腐渣工程。”
董老哈哈大笑:“谁让超一线的楼价太虚高?超一线城市,人口多,楼价再高,有多少人买得起房?买不起房,住不起屋子,就容易出现不稳定因素,激发社会矛盾。”
“只要超一线的房价降下来了,其他一线城市的房价也不得不降。否则,同样的价格,干嘛不买更好地段的房子,你说是不是?”
王易嘿嘿一笑:“行了,反正我正准备在帝都买写字楼,如果楼市降了,对我大有好处。您给我电话,不会就是只讲这个吧?”
“当然不是。”董老这回的声音就变得有些郑重:“你前两天不是说,过几天,再去帝都,谈许家的事?”
王易目光微转,很肯定地回答:“对,也就这两天。”
“如果有关部门找上你,想征用你去做一点事,你会怎么应对?”董老马上问。
“我本尊不入。如果对方的态度不错,我可以让化身参与。只是协助,不是听召。而且,我只负责武力。”王易目光一凝,很明确地表态:“像什么窃取机密文件啊什么的,我不接手。”
“哟,还有点理智。”董老这回就轻松地打趣了一句,然后笑道:“不过,你这没有通过严格政审的人,上面也不会让你去接触什么机密文件。多半是让你传信,或者救人。”
“董伯伯,救人我没意见,但如果让我带人回来,我可没法瞬移。我试过了,也就手机这样的小东西可以瞬移带回来,大件不行,我爸妈也不行。”王易忙解释。
“呵呵,明天晚上,你们德池市电视台会播放你的专访,所以上面肯定是知道你这个毛病的。”董老再次于手机里笑了:“你放心,他们不会用这种任务来试探你。”
王易目光微转,又对着手机问:“董伯伯,朱伯伯他……会不会因为我而受到影响?”
如果不是何副书记亲口道出,王易真的不知道,这位一直冷面的朱老,居然是汀南省二把手的父亲。
而自己,在无知无畏的情况下,和朱老做了这么久的茶友,还和高官大人的亲弟弟称兄道弟。
嘿嘿……这待遇,感觉很好啊!
“他都退了,还受什么影响?再说,朱恒祥的楼盘不是成功经受了你的考验吗?”
董老不答反问。
王易不好意思:“那个,我是怕,万一有人怀恨在心,知道祥哥和朱伯伯的关系,然后说我在测试的时候,对丽景天城刻意放水了。”
“哟,你真怕啊?”董老再次打趣。
“好吧,我不怕,就是觉得有些对不住朱高官。”王易厚着脸皮道。
“拉倒吧!”董老顿时在手机里笑骂:“你要是真的怕,当初就别在签约仪式上把这事当众捅出来!凭你和祥哥的关系,你还以为见不到他哥哥,没机会说这事?”